The Fact About GOOD TITLE That No One Is Suggesting

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如果原裝契約在土地註冊處有備份，業主可以透過律師樓陳述遺失樓契原因並宣誓補回樓契。不過，就算補回這份不能取代原裝樓契，對日後買賣價格帶來影響。

「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

隱私權政策

目前法律對於凶宅定義、能否求償等關鍵因素都還沒有一個明確且絕對的標準，實際的事故狀況又各有差異，經常落入法規範的模糊邊緣而引發爭議。加上凶宅案件牽涉的金額通常較大，需要謹慎處理，會非常建議在採取行動前先與律師進行法律諮詢，對案件作通盤分析並提供建議，房東在執行上會比較有方向。

盡管現行的法律並無具體規定代理人必須揭露物業是否曾是慘劇現場等資訊，但負責的代理仍會提供協助。 當你看中某個物業後，你可以初步詢問代理該物業是否有過慘劇、是否存在孿建、踢契、非法用途等問題，以規避可能的問題。

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註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 踢契風險 不過，事實上，臨約一日未釐印，一日仍有修訂的空間，只要賣方願意重新簽訂臨約，雙方可當「無事發生過」，照樣交易，而不衍生額外費用。 臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。 如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。

有些網友詢問警局有提供凶宅查詢嗎？答案是有的。可以向轄區派出所和消防局申請查詢凶宅服務。

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

诚实信用原则是我国民法确立的基本原则之一，《合同法》第六条亦规定，“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。在房屋买卖合同中，若作为交易标的物的房屋为法律意义上的“凶宅”，出卖人在明知该交易房屋系“凶宅”的情况下，基于诚实信用原则的要求，一般情况下应主动告知可能会对交易产生重大影响的“凶宅”情况。特殊情况下，“凶宅”情况也可能不属于出卖人应主动告知的内容，例如，“凶宅”中非正常死亡人死亡时间与房屋买卖交易时间的间隔对出卖人是否应主动告知“凶宅”情况的判断有影响，间隔时间超出一定合理范围便无法归入与订立合同有关的重要事实，法院具体判断后可不认定该情况属于主动告知范围。但是，需要注意的是，在买受人询问该交易房屋是否存在“凶宅”情况时，出卖人仍应如实答复。

美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。

買家在簽買賣合約前，必須委托地產代理或代表律師去進行查冊，以確定相關物業是否存有釘契的問題。當然，買家也可以在買賣合約上註明條例，例如：賣方必須清還所有相關債務、賣方必須解除土地註冊處所登記的釘契事宜。

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